原标题：珠海香洲华润置地广场售楼处网站项目最新更新华润置地广场欢迎您到来！

  是华润集多年超级地标打造经验，秉承央企社会责任与精工理念，择址湾西科学技术创新海岸，倚靠珠海北站TOD打造的建面约48万㎡的总部级综合体，是华润置地在北围“对标”深圳湾的封面之作，落位“润府系”高端住宅，秉持“至以隽永，雅而从容”的产品理念，引领珠海人居再一次升级。

  1. 顶级区位：项目位于深珠通道(规划中)落脚点，背靠珠海北站TOD+深珠合作示范区两大重点规划，未来将成为立足珠海，引领粤港澳大湾区城市创新发展新引擎。

  2. 绝版地段：30分钟直达深圳前海核心区，40分钟到达广州市区，15分钟到达珠海市中心，直接承接广珠深人口、经济外溢。

  3. 总部大盘：主城罕见超大体量地块，华润品质+银行总部+五星酒店+绝版地段＋滨海景观，打造约48万㎡前海圈总部综合体，革新珠海城市封面。

  4. 百亿配套：项目自带华润 · 润街滨海公园步行街，10分钟可达超50万㎡三大商业体，17所学校，5分钟达家门口的幼小中全龄学校，10分钟可达5所医院，优质配套环伺，下楼即是情侣路、绿谷中央公园。

  5. 超密绿化：片区拥有超25万㎡公园绿地，更有华润高规格打造的约2.2万㎡城市景观中轴，家门口就是滨海公园，居住舒适度珠海少有。

  6. 九大交通：1站、3轨、3桥、2快线，湾区超级交通枢纽中心，30分钟直达前海核心生活圈，1小时联通白云、宝安两大国际机场。

  7. 品牌保障：共和国长子，国务院国资委直接监督管理的国有重点骨干企业，2021年位列《财富》世界500强第69位，多元化产业涵盖大众生活方方面面。

  8. 万象生活：中国物业服务百强企业TOP10，致力成为客户信赖和喜爱的城市品质生活服务商，高效的管理及优质的维护服务保障业主满意度，无需担忧交楼的品质保障。

  9. 人居标杆：华润润府系，择址城市核心圈，搭载顶级生活配套，秉持“至以隽永，雅而从容”的产品理念，为城市精英打造面向未来的人文居所。

  建筑面积：48万㎡（其中住宅约24.58万㎡，商业约1.49万㎡，商务约5.8万㎡）

  楼层状况：E地块1栋、7栋均为26层，分为两个单元；2栋、3栋同样为26层；5栋为25层

  1、功勋背景：华润集团，前身“联合行”于1938年在香港成立，国资委直管功勋央企，位列2021年《财富》世界500强第69位。

  2、六大产业：华润集团业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新型产业6大领域，所属企业中8家在港上市，融入国人生活方方面面。在所涉及领域取得的每一个傲人成绩，都是华润集团实力的象征。

  华润燃气——中国最大城市燃气运营商华润电力——中国效率最高效益最好的综合能源公司

  3、超强实力：华润置地，是具行业影响力的城市综合投资开发运营商，布局全国7大区域，开发项目300余个。更是中国商业地产百强TOP1，2020粤港澳大湾区写字楼优秀运营商TOP1，最受国际奢侈品牌青睐的开发商。

  4、最优模板：华润置地用10年时间，在深圳南山打造了片区规划、开发、建设、运营的城市样本，缔造具有华润特色的“南山模式”。

  5、最强规划：国家所指，华润所向，深珠通道作为全国首座跨海高铁大桥，是实现粤港澳大湾区相互连通的重要一环，也将开启世界湾区新高潮，带来新希望。同时将湾区未来发展指向西岸——珠海。

  6、最佳伙伴：2020年6月，珠海市政府与华润集团签订合作协议，秉承珠海政府战略使命的华润置地，将深圳“南山模式”的成功经验运用到珠海片区统筹工作中，于“南横琴、北唐家”布局两大发展极点，促进珠海经济特区“二次创业”加快发展。

  金琴快线（前往珠海最成熟商场华发商都约20分钟，前往体育中心约30分钟，前往深中通道约20分钟）

  珠海国家高新区：979家高新技术企业、39家上市公司（全市占比44%）、高新区排名全国19位，区内产业以大数据、云计算等AI产业为主，全力赋能前海经济圈。

  华润银行总部：中国银行百强，北围第一座金融总部基地，将为区域引流数千名高端金融人才，对区域金融格局具有里程碑式意义，再造前海圈金融产业新高地。

  国家级孵化器：国机机器人科技园、珠海城智大数据中心、汇金科技、中以加速器等产业集群，在华润银行总部加持下必将大展宏图。

  综合医疗：3公里内城市医疗配套，由项目出发，驱车10分钟可达金鼎人民医院、珠海高新区人民医院、第一六八医院、科学技术创新海岸社区服务中心等。

  全面教育：片区规划高中1所、中学2所、小学6所、幼儿园8所，其中华润自建有1080个公立学位小学，区域内更有中山大学、北京师范大学、澳门科技大学、UIC、北京理工大学5所高等学府。

  五星酒店：华润旗下木棉花五星级酒店，作为北京大兴国际机场唯一五星级酒店，是“世界看见中国的第一眼”，此次落位华润置地广场，将为往来深珠新城的菁英人士，提供国际化商务接待服务，打造湾区标杆会客厅。

  润府标杆：润府系高端住宅，华润置地品质高端产品线，在核心城市圈，坐拥鼎级生活配套，为湾区打造面向未来的人文居所标杆。

  富氧空气：1-7月，珠海全市空气质量指数（AQI）达标率为96.2%，位居珠三角9个城市首位，全国空气排名TOP3。

  公园之城：“国家园林城市”、“中国优秀旅游城市”、“中国最具幸福感城市”、“国家森林城市”、联合国人居中心颁发的“国际改善居住环境最佳范例奖”，珠海能够说是生长在自然里的城市。

  中央绿轴：珠海华润置地广场外部景观中轴园林由政府协助承建，作为代言区域整体形象的景观面，由知名设计团队廿春打造，得到省政府、市政府领导肯定。

  百年唐家：唐家湾镇是珠海首个中国历史背景和文化名镇，历史上名人辈出，有“与近代文明伴生的南中国海第一湾”之誉。

  城市代言：距离项目500米的情侣路汇集一站式都会繁华配套，包括以日月贝、图书馆、博物馆、珠海渔女等城市文化地标。

  建筑面积：约48万㎡（其中住宅约24.58万㎡，商业约1.49万㎡，商务约5.8万㎡）

  业态涵盖：珠海华润银行总部大厦、华润旗下五星级木棉花酒店、文化休闲设施、约2.15万㎡大型公共绿廊以及约2.35万㎡24班制小学等

  润府从人文、健康、活力三个维度出发，设计一处幽静典雅，精致轻奢的海湾花园居所。顺水而归，以林为庭，用轻盈简洁的笔触，描摹静谧的都市生活。风起秀水间，用空间场景去演绎幸福归家的故事。曦落繁林里，用光影自然去记录美好生活时光。

  尊贵礼遇：片区最高，9米挑高社区入口，礼遇归家之路，给润府业主纯粹尊贵的生活享受。

  全龄社区：架空层泛会所，配备健身场所、邻里社交中心、儿童游乐等设施，打造全龄生活休闲功能空间。

  安心物管：万象生活，一级物管，7 X 24小时全天候守候，在线沟通，快速、随时响应业主诉求，尊贵礼宾专属服务计划，提供多元化优质服务。

  智慧生活：入口人脸识别、车牌识别、大堂人脸识别系统、电梯无接触通行系统、智能锁系统，打造未来新生活无感归家畅行体验。

  高得房率：来自深圳的爆款户型，79㎡3房1卫、89㎡3房2卫、105㎡4房2卫，全周期户型，90%以上超高得房率。

  全屋飘窗：所有户型均为全屋飘窗，主卧配置转角飘窗，270°全方位采光，城市、公园、园林美景尽收眼底。

  户户朝南：所有户型均为三开间朝南，180度全面向阳，89㎡和105㎡更有超大面宽阳台。

  亲人生态：坐拥超25万㎡生态公园，距珠海“城市名片”情侣路仅约1.5km，步行即可观海，遛娃、散步均方便。

  都说市场上的优秀产品，大都来自于地产大佬们的精雕细琢。不久前开盘的珠海华润置地广场海湾润府，不仅成为当之无愧的红盘，还以70多处的产品细节设计，让大家见识到了它的魅力与实力。

  本文将结合户型图与实地踩盘来看看，海湾润府的“高效＋全周期”户型为何会火出圈？

  首先，来看一个建面100㎡出头，就能做四房的户型。门槛不高，就能一步到位满足二孩家庭、三代同堂的需求。

  作为一个四房，绝不是多出两间房间这么简单，必然要根植于改善基因。户型方正、全明空间、四开间朝南，这些都是改善必备，做到是及格，做不到才稀罕。

  该户型的亮点，还在于做到了整体南向约12.7米面宽，大面宽成就了横厅格局。要知道，在建面105㎡面积段做到四房并带横厅的户型，整个珠海都少有。目前市面上大多数建面＞140㎡的户型，南向面宽才12米左右。

  横厅的优点是南面采光通风效果最大化、空间浪费少，同时该户型的短进深，补足传统横厅户型通透性差的问题。

  并且，该户型采用的是LDKG一体化聚厅设计，将客、餐、厨、阳台四大公区融为一体，“0”过道，拉伸空间格局。

  约6米大横厅＋约5.1米观景大阳台，LDKG客餐厨阳台一体化，打造了约34m²的聚厅空间，家庭聚会、休闲放松等通通满足。

  U型厨房也能化身为社交空间，夫妻二人或婆媳配合烹饪，空间绰绰有余。聚厅设计也大幅度提升了共同生活的亲属之间的互动，让厨房变成情感交流的烹饪空间。

  在打造了大横厅的基础上，该户型并没有牺牲卧室空间，还做到了双卧朝南。除了在主卧配备了全明主卫、宽景大飘窗之外，还来并引入“主卧小家化”概念，在同等的面积中，有更多的享受。

  不同于将衣柜与床平行摆放，该户型把衣柜移到床的对面，这一个小细节，为主卧留出了更多的享受空间。

  这样可以让衣柜可以占满整面墙，扩大了收纳空间。由此，从传统户型的一个衣柜，升级为两个衣柜，换季衣服、被褥大件，或者男女主人各用一个衣柜，通通都能满足。

  没有了床两侧空间的限制，1.8米的大床轻松安放，双床头柜、落地灯都能安排上。并且，还能利用衣柜旁的飘窗空间，安置一张梳妆台，既能迎着自然光梳妆，整间房间又没有浪费的角落。

  作为主流需求的三房户型，海湾润府设计了89㎡三房两厅两卫横厅和竖厅两种户型，整体面积适中，满足两人世界、三口之家一步到位的上车需求。

  面积适中，享受度却不减。首先是自带约4.8米的双面宽阳台，让90㎡以下的户型也能拥有豪宅体验的横厅。

  南向面宽约6米的横厅，搭配阳台、厨房组成的LDKG一体化，极大的提高了空间利用率，也优化了生活动线。

  在宽厅的基础上，增加一个南向卧室，做到四开间朝南，是典型的大面宽、短进深户型，做到全明设计，采光优势十分明显。

  建面约89㎡三房两厅两卫户型，则做到了南向三开间朝南，突破性的将开间尺度拉伸达到约10.3米。

  并且，该户型的公区收纳空间设计十分可圈可点。比如入户玄关处独立的收纳柜，餐桌旁预留了餐边柜的位置。

  南向约6.1米“跑道型”阳台，打造横跨客厅和次卧的南向多功能阳台，集莳花弄草、洗晒晾于一体，在这里放置洗衣机等生活用品，更节约室内空间，更多储纳空间。

  主卧同样是满墙大衣柜、独立卫浴一应俱全。更是罕见地做到了L型观景飘窗，实现270°超大采光。

  “多一房”的设计，在两口之家时，能各自拥有书房、茶室、瑜伽室等。升级为三口之家，即能兼顾儿童房，又有多功能室。

  起步面积约79㎡三房两厅一卫户型，起步门槛低，却可享全功能布局，必要的生活享受，一个都不少。

  餐厨厅一体，约7.6米阔尺双厅，与南向阳台相连，从而使空间在感官上得到了更大的延伸，让人觉得整个房子更加宽敞通透。

  这个79㎡三房户型，在设计了宽阳台的同时，还拥有“全明空间”！无论你在家里哪个空间，都能拥有景观面。主卧的270°转角飘窗，比普通飘窗更多一面风景的享受。即使是两间次卧，也同样享大面宽的采光。

  值得注意的是，当你三个房间都住满的时候，会发现三分离卫生间真的很贴心，可完全满足三个人同时使用。

  作为高效户型，海湾润府更是把精工品质融入到日常生活中。除了户型结构方面，若把房子剖开来看，会发现有无数个人性化设计，组成了一本“家的说明书”，产品细节达70多处。

  例如许多居住在高层建筑中的家庭，搬进新居没多久，都会面临楼上、楼下因为楼板不隔音产生的噪音问题。

  针对这样一些问题，海湾润府对施工工艺和工法严格管理，并通过多道工艺与措施进行隔绝噪音处理，最大限度减少业主的居住烦恼，提升居家生活品质。

  首先，是多达5层的隔音材料，包括钢筋混凝土结构层、隔音涂料、M20水泥砂浆找平层、防潮垫、实木复合地板，大大降低家具移动及物品坠落的音量，避免楼上楼下间的噪声打扰。

  最后，在房屋内部也进行消音降噪，采用同层排水技术，将排水管设置于本层沉箱内，降低排水噪声对下层住户的干扰；靠近卧室的排水管道采用内螺旋静音排水管，让业主拥有静谧的睡眠环境。